🏡 Ensemble immobilier rare – Terrain 2100 m² – Entre Bretteville-sur-Odon et Louvigny

Très beau Gîte en pierre actuellement en exploitation et un bâtiment de plus de
📍 Situé dans un cadre exceptionnel entre Bretteville-sur-Odon et Louvigny, ce bien rare offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou personnel : activité touristique, bureaux, logement de fonction avec activité complémentaire…

✨ Composition du bien :
🔹 Un grand gîte en activité, comprenant :

Une vaste pièce de vie lumineuse

3 chambres confortables

2 salles d’eau modernes

Une grande terrasse ensoleillée
👉 Chiffre d’affaires : + de 30 000 €/an

🔹 Une bâtisse du XVIe siècle pleine de charme, à réhabiliter :

Environ 110 m² au sol, développable sur 3 niveaux

Viabilisée, dalle béton, électricité déjà en place
👉 Idéal pour créer 2 à 3 gîtes supplémentaires, des bureaux ou un lieu de vie/activité

🌳 Le tout sur un terrain de plus de 2 100 m², au calme, dans un environnement verdoyant à quelques minutes de Caen.
📈 Projet évolutif : parfait pour un investisseur, une activité touristique, un artisan, une profession libérale ou une entreprise souhaitant allier cadre de travail et qualité de vie.

📞 Une opportunité rare dans un secteur très recherché – contactez-nous pour plus d’informations ou une visite !