MAGNIFIQUE APPARTEMENT EN DUPLEX AU COEUR DE RIVA BELLA

EN EXCLUSIVITE, A 150 METRES DE LA PLAGE, NOUS VOUS PROPOSONS AUJOURD'HUI UN BIEN D'EXCEPTION, OU CHAQUE DETAIL A ETE IMAGINE POUR ALLIER LE RAFFINEMENT AU CONFORT.
(en collaboration avec Alexandre Jorge A.)

- - - APPARTEMENT DUPLEX 5 PIECES, AVEC BALCON ET CAVE - -
- - - - AU 2EME ET DERNIER ETAGE (sans ascenseur) - - - -
- - - - - - STATIONNEMENT GRATUIT A L'ANNEE - - - - -

"EN BREF": Une décoration raffinée, une luminosité rare, une pièce de vie aux volumes généreux, 3 chambres, 2 pièces d'eau, 1 balcon et des rangements à profusion.

LA SURFACE AU SOL, AVOISINANT LES 115m², EST, DE PAR LES NOMBREUX AMENAGEMENTS REALISES SUR MESURE, INDENIABLEMENT PLUS REPRESENTATIVE DES VOLUMES DE CE BIEN QUE LA SURFACE CARREZ.

UN REZ-DE-CHAUSSEE QUI DONNE LE TON:
- Entrée avec placard
- WC indépendant avec fenêtre
- Une pièce à vivre étonnamment spacieuse ET lumineuse
- Ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
- Une salle-d'eau
- Une chambre d'appoint (ou bureau),
- Et un petit balcon pour les instants détente au bon air de la mer...

UN ETAGE SURPRENANT D'ELEGANCE ET D'OPTIMISATION:
- Un palier entièrement aménagé SUR MESURE
- Une zone bureau/ bibliothèque
- Un espace dédié au dressing
- Une 2nde petite chambre
- Un 2nd WC indépendant
- Et une magnifique suite parentale avec sa salle-d'eau privative.

- - - - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande - - - -

LES DETAILS TECHNIQUES:
- Chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie avec thermostats programmables à distance via une application)
- Chauffe-eau
- STATIONNEMENT GRATUIT toute l'année pour les résidents de Ouistreham
- La classification énergétique (DPE) pourra être facilement améliorée si besoin (renseignements sur demande)
- Vendu avec une cave
- Surface Carrez:91,75m²
- Surface au sol: 114,36m²
- Taxe foncière: 1259 euros
- Charges annuelles de copropriété: 2148 euros
- Copropriété de 27 lots, pas de procédure en cours
- Consommation électrique réelle annuelle: 2141 euros


Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.