IFS - A Louer - LOCAL D'ACTIVITES NEUF - 708,50 m²

A LOUER - OPPORTUNITE PARDILLOS IMMOBILIER
Situé dans un parc d’activités commerciales neuf idéalement situé à proximité du périphérique et de l'axe CAEN-FALAISE, une cellule d'activité neuve d’environ 708,50 m² réparti sur 2 niveaux 400 m² en RDC et 308,50 m² au R+1
Il est possible de diviser ce local en 2 lots. Le prix à la location est de 130 €/m².
Local livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées. Parking commun gratuit.
L’activité exercée ne doit pas être soumise à CDAC.
Les conditions du bail sont :
Loyer annuel HT : 92 105,00 Euros (soit 23 026,25 €HT/trimestre).
Bail commercial 3/6/9 ans soumis à TVA.
Le loyer et les charges seront payables trimestriellement et d'avance.
Le dépôt de garantie correspondant à 1 terme de loyer HT (soit 23 026,25 euros pour la totalité).
La Taxe Foncière est à la charge du preneur.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du preneur ainsi que les frais de rédaction de bail notarié.