DOUVRES LA DELIVRANDE - Local Commercial de 239,40 m² - A Vendre

Locaux d’activité à vendre – Douvres-la-Délivrande (20 min de Caen)

Situé à Douvres-la-Délivrande, à seulement 20 minutes de Caen et accessible directement par une 2x2 voies, ce local d’activité de 239,40 m² représente une opportunité idéale pour les artisans, TPE et entreprises de services souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

Caractéristiques du bien :

Superficie totale : 239,40 m²


🔹 Atouts du local :

4 places de stationnement privatives + jouissance d'une partie privative sur le terrain
Porte sectionnelle de 3,5 m de hauteur (adaptée aux utilitaires et livraisons)
Bloc sanitaire intégré
Dalle béton
Double accès : piéton + porte sectionnelle

🔹 Autres surfaces disponibles :

Plusieurs lots sont également proposés à la vente : 84 m², 175 m², 208 m², 199 m², 239 m², 191 m², 474,80 m².

🔹 Un espace pensé pour les professionnels :

Ces locaux offrent une configuration pratique et polyvalente, répondant aux besoins des artisans et petites entreprises : atelier, stockage, activité artisanale ou petite production.

Prix de vente HT : 251 370 € HT + 15 082 € HT d'honoraires à charge acquéreur, soit 266 452 € HT
Prix de vente TTC : 301 644 € TTC + 18 098 € TTC d'honoraires à charges acquéreur, soit 319 742 € TTC

👉 Une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité professionnelle dans un environnement stratégique, avec un accès rapide et des prestations adaptées aux exigences des métiers de terrain.