DOUVRES LA DELIVRANDE - Local Commercial de 191m² - A Vendre

Locaux d’activité à vendre – Douvres-la-Délivrande (20 min de Caen)

Situé à Douvres-la-Délivrande, à seulement 20 minutes de Caen et accessible directement par une 2x2 voies, ce local d’activité de 191 m² représente une opportunité idéale pour les artisans, TPE et entreprises de services souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

Caractéristiques du bien :

Superficie totale : 191 m²


🔹 Atouts du local :

4 places de stationnement privatives
Porte sectionnelle de 3,5 m de hauteur (adaptée aux utilitaires et livraisons)
Bloc sanitaire intégré
Dalle béton
Double accès : piéton + porte sectionnelle

🔹 Autres surfaces disponibles :

Plusieurs lots sont également proposés à la vente : 84 m², 175 m², 208 m², 199 m², 239 m², 240 m², 474 m².

🔹 Un espace pensé pour les professionnels :

Ces locaux offrent une configuration pratique et polyvalente, répondant aux besoins des artisans et petites entreprises : atelier, stockage, activité artisanale ou petite production.

Prix de vente HT : 201 180 € HT + 11 000€ HT d'honoraires à charge acquéreur, soit 212 180 € HT
Prix de vente TTC : 241 416€ TTC + 13 200 € TTC d'honoraires à charges acquéreur, soit 254 616€ TTC

👉 Une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité professionnelle dans un environnement stratégique, avec un accès rapide et des prestations adaptées aux exigences des métiers de terrain.